Bu semtlerde mesken sahipleri şokta, kiracılar için ise yeni artırım dalgası yolda

Dört yılda bir güncellenen arsa ve arazi metrekare bedellerinde bu yıl beklenmedik oranlarda artışlar yaşandı. 2026-2029 devrinde bilhassa İstanbul’un merkezi semtlerinde gerçekleşen yükselişler, piyasada şaşkınlık yarattı.

İSTANBUL’DA 15 KATA VARAN ARTIŞ

Şişli’nin beğenilen semti Teşvikiye’de metrekare fiyatları 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye kadar çıkarak yaklaşık 6 kat, birtakım bölgelerde ise 15 kata varan artışlar gözlendi. Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve Maltepe üzere öbür itibarlı ilçelerde de misal halde önemli fiyat sıçramaları yaşandı.

KİRACILARIN OMUZLARINA BİNEN YÜKÜ ARTIRACAK

Bu gelişme, hem emlak vergilerinde hem de kira fiyatlarında önemli bir baskı yaratacak. Uzmanlar, bu ani artışların konut piyasasında istikrarları bozabileceği ihtarında bulunuyor. Emlak kesimi temsilcileri de böylesine yüksek artışların, konut piyasasının toparlanma sürecini olumsuz etkileyebileceğini ve vergi yükü ile artan kira fiyatlarının, alıcı ve kiracıların omuzlarına binen yükü artıracağı öngörüsünde bulunuyor.

İTİRAZ HAKKI VAR

Öte yandan, muhtarlıklarda askıya çıkarılan listelere itiraz edebileceğini hatırlatmakta yarar var. Takdir kurulu kararlarına dava açma mühleti 30 gün ile hudutlu. Bu yıl için son itiraz tarihi ise 7 Eylül 2025’te doluyor.

About The Author

admin

See author's posts