İnşaat Maliyetlerindeki Yıllık Artış %22,69 ile Son 54 Ayın En Düşüğü

MÜCAHİT ENES SEVİNÇ – İnşaat maliyetlerindeki yıllık artış nisanda yüzde 22,69’a gerilerken, bu data son 54 ayın en düşük artışı olarak kayıtlara geçti.

AA muhabirinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerinden derlediği bilgilere nazaran, inşaat maliyet endeksi nisanda aylık bazda yüzde 1,67 oldu.

Nisanda aylık bazda gereç endeksi yüzde 2,01, personellik endeksi yüzde 1,07 arttı. Geçen yılın birebir devrine nazaran ise materyal endeksi yüzde 18, personellik endeksi yüzde 31,82 artış gösterdi.

İnşaat maliyetlerindeki genel artış ise nisanda yıllık bazda yüzde 22,69 olarak gerçekleşti. Bu bilgi son 54 ayın en düşük artışı olarak kayıtlara geçti. Maliyet artışlarının bundan evvel daha düşük görüldüğü son ay yüzde 19,49 ile Ekim 2020 idi.

Mayıs 2020’de yüzde 5,8 ile tarihi taban noktasını gören inşaat maliyetleri, daha sonra yükselişe geçmiş ve Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile tepe yapmıştı. Sonrasında düşüşe geçen endeks Haziran 2024’ten (yüzde 66,12) bu yana süratli düşüş gösterdi.

Nisanda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) de yıllık yüzde 32,9 artış gösterirken, yıllık enflasyon yüzde 37,86 olmuştu.

İnşaat maliyetlerindeki artış kelam konusu ayda her iki sayının da altında kaldı.

“Artış suratındaki azalma devam edecek”

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, AA muhabirine mevzuya ait yaptığı açıklamada, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kaldığını belirterek, inşaat maliyetlerinin üzerinde seyrettiğini söyledi.

Büyükduman, “Reel olarak konut fiyatları geriliyor lakin gerçek inşaat maliyetleri konut fiyatlarından daha çok geriliyor. Konut fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalabilir lakin inşaat maliyetlerinin üzerinde kaldıysa bu durum müteahhitlerin kar marjının yükseldiği manasına geliyor. Bu durum yeni inşaat başlangıçlarına teşvik eder. Yani ruhsat sayıları önümüzdeki periyotta artabilir. İnşaat maliyetlerindeki artış suratındaki yavaşlama devam edecektir.” tabirlerini kullandı.

“Kalifiye eleman eksikliği maliyetleri artırıyor”

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de geçen yılın tıpkı ayına nazaran nisanda hem materyal hem de emekçi maliyetleri endeksinde düşüş eğiliminin kelam konusu olduğunu belirterek, “İşçilik maliyetlerinin yüksek olmasının en büyük nedeni ise taban fiyatla birlikte kesimde çalışanların fiyatlarının yükselmesi ve birebir vakitte eleman eksikliğinden ötürü nitelikli personellik fiyatlarının yüksek olmasıdır.” dedi.

İnşaat kesiminde önemli bir nitelikli eleman eksikliğinin kelam konusu olduğunu lisana getiren Şişik, birçok emekçinin zelzele bölgesinin yine imarı noktasında bu vilayetlerde çalıştığını anlattı.

Şişik, bu nedenle sarsıntı bölgesinin dışındaki kentlerde emekçi yetersizliği yaşandığını kaydederek, kelamlarını şöyle tamamladı:

“Bu durum da inşaatların beklemesine neden olabiliyor. Burada politikalarımızı yine gözden geçirmemiz gerekiyor. Herkesin üniversite mezunu olmasından fazla bölümlerin gereksinim duyduğu yetişmiş elemanlar yetiştirebilmeliyiz. Öğrenciler düzgün kısımlardan mezun oluyor lakin kendi kısmında istihdam açığı olmadığı için düşük fiyatla öteki iş kollarında çalışabiliyor. Zanaat sahibi bir usta, çok kısa bir vakitte taban fiyatın 3 katı kadar maaş alabiliyor. Biz de AYİDER olarak Milli Eğitim Bakanlığı ile koordineli şekilde öğrencilerin mevzuyla ilgili meslek liselerine yönlendirilmesi konusunda proje oluşturma içerisindeyiz. Nitelikli eleman sorununun büyümesi inşaat maliyetlerindeki artışın devam etmesine yol açacaktır.”

About The Author

admin

See author's posts