Beşiktaş Kulübü Divan Heyeti Toplantısı

Beşiktaş Kulübü Lideri Serdal Adalı, idare olarak projelerine yetki verilmesi durumunda siyah-beyazlı futbol A grubunun gelecek dönem şampiyonluk yarışında olacak formda bir takım planlaması yapabileceklerini söyledi.

İstanbul Kongre Merkezi’nde gerçekleştirilen Beşiktaş Kulübünün 2025 yılı 2. olağan divan kurulu toplantısında Adalı, siyah-beyazlı kulübün gündemine ait açıklamalarda bulundu.

Beşiktaş’ın sportif muvaffakiyet manasında eski günlerine dönebilmesi için ekonomik istikrarı sağlaması gerektiğinin altını çizen lider Adalı, konuşmasına şöyle devam etti:

“Beşiktaş’ımız, şu anda günlük 125 bin, aylık 4 milyon, yıllık yaklaşık 50 milyon avro faiz ödediği bir devirden geçiyor. Bu türlü bir finansal tabloda devamlılık sağlayan muvaffakiyet neredeyse imkansız hale geliyor. En acısı da, bu borç çarkı her an tüm süratiyle işlemeye devam ediyor. Bugün divan heyetimizi sonlandırıp konutlarımıza gittiğimizde Beşiktaş’ımızın borcu 5 milyon lira daha artmış olacak. Bugün bu salondan ayrıldığımızda yeni bir 5 milyon lirayı boğazın sularına dökmüş olacağız. İşte bu sistem bu kadar süratli, bu kadar zalimce işliyor. Bu formda geçen her saniye, her dakika Beşiktaş’ımıza ziyan veriyor. Bu tabloyu bilakis çevirecek atılımları, Beşiktaş’ımızı bu mali yükten kurtaracak finansal projeleri bir an önce hayata geçirmek durumundayız. Sermaye artırımı ile başladık ve gördüğünüz üzere hiçbir formda pes etmiyoruz. Hiç vakit kaybetmeden topluluğumuzla orijinal projelere paylaşıyoruz. Ne yapıp edip Beşiktaş’ımızı bu faiz yükünden kurtarmamız, Bankalar Konsorsiyumundan çıkmamız lazım.”

Göreve geldikleri tarihten bu yana Beşiktaş’a toplam 70-75 milyon avro civarında bir kaynak sağladıklarını vurgulayan Adalı, “Bunu sadece 6 ayda yapmış bir yönetim kurulu olarak karşınızdayız. Yılbaşına kadar geçtiğimiz yıldan gelen bir 40 milyon avro daha ödeme var. Lakin kâfi değil, Beşiktaş’ımız için çok daha önemli projeler geliştirmek ve yeni kaynaklar yaratmak durumundayız. Futbol iktisadının ülkemizdeki durumu göz önüne alındığında, Beşiktaş’ımızın mali bağımsızlığını sağlayacak kadar geliri futboldan elde edemeyiz. Var olan borcu kapatmak için yeni projeler üretmekten, Beşiktaş’ın elindeki gelir potansiyelimizi en uygun formda kıymetlendirmekten diğer da dermanımız yok. Biz de bu mevzularda hazırlığımızı yaptık. Bildiğiniz üzere 22 Haziran Pazar günü düzenleyeceğimiz Harika Genel Şurada tarihi fırsat niteliğindeki projeler için idare kurulumumuz ismine sizlerden yetki isteyeceğiz.” değerlendirmesinde bulundu.

Dikilitaş projesi

Serdal Adalı, Dikilitaş projesiyle 20 dönüme ulaşacak arazinin imarını almayı hedeflediklerini aktardı.

“Bahsedeceğim en kıymetli projelerden biri, Dikilitaş Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 15 bin metrekare yerimiz üzerindeki gayrimenkul projesidir.” diyen Lider Adalı, şunları kaydetti:

“40 yıldır orada duran toprağımızın, mevcut imar durumuyla Beşiktaş’a maddi olarak en ufak bir yararı yoktur. Yeni bir imar düzenlemesi olmadığı takdirde bu arazi hiçbir vakit bedel kazanamayacak, atıl durumda kalacaktır. Münasebetiyle Beşiktaş’ımız, elinde bulunan dayanılmaz potansiyelden bugünkü haliyle maddi olarak faydalanamamıştır ve şayet bu fırsatı kaçırırsak hiçbir vakit da faydalanamayacaktır. Biz bu toprağa, Gençlik ve Spor Bakanlığının kulübümüze tahsis ettiği yaklaşık 5 dönümlük yerimizi satın alarak ekliyoruz. Bu 5 dönümlük arazi de eklenince proje çok daha efektif hale geliyor. Bu tahsisli toprakların kulübümüze satılması için daha evvelden Gençlik ve Spor Bakanlığına müracaatlarımızı yapmıştık. Artık bu tahsisi tapuya çeviriyoruz ve bu biçimde projeye dahil ediyoruz. Bu formda 20 dönüme ulaşacak yerimizin de imarını alıp, Beşiktaş’ımız için finansal bağımsızlık projesi haline gelecek formda tekrar düzenliyoruz. Bu projenin bu noktaya gelmesinde kıymetli katkısı olan Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan ile tüm devlet büyüklerimize ve yetkililere de topluluğum ismine bir kere daha teşekkür ediyorum.”

Projeden elde edilecek gelirle faizli borçların ödeneceğini aktaran Adalı, “Gelirler daha birinci günden kırdırılıp günlük gereksinimlere harcanmayacak. Bu mutabakatın paydaşları Ziraat Bankası ve Emlak Konut üzere değerli devlet kurumlarıdır. Bu yüzden projenin her alanında kontrol ve şeffaflık daima ön planda olacak. Bu tip topraklarda rezerv hakkı kullanılması yetkisi yalnızca Emlak Konut’ta bulunuyor. Dediğim üzere, biz bu projeyi devletimizle yapıyoruz. Resmi, emniyetli, şeffaf bir proje süreci yürütmek ve bu süreçte devletimizin dayanağıyla ilerleyerek daha süratli, daha inançlı aksiyon almak için Emlak Konut ile çalışıyoruz.” diye konuştu.

Siyah-beyazlı kulübün faize tabi 125 milyon avro civarında borcu bulunduğunu anlatan Adalı, “Ziraat Bankası’nı da kulübümüze büyük yarar getirecek nedenlerden ötürü bu projenin içerisine dahil etmeye çalışıyoruz. Ayrıyeten Ziraat Bankası’nın bu projeye ortak olacağı hisse oranında bir meblağ, bankaya olan borcumuzdan düşülecek. Kalan borcumuz da 3-4 seneye bölünüp vadelendirilecek ve dövize çevrilecek. Borcumuzu dövize çevirdiğimizde, faiz oranlarında da değerli bir düşüş olacak. Proje kapsamında yapılacak satışlar da döviz cinsinden pahalandırılacak, böylelikle kur riskimiz de olmayacak.” dedi.

Serdal Adalı, Dikilitaş projesinden bekledikleri cironun yaklaşık 400 milyon avro olduğunu söz ederek, “İnşaat maliyetleri çıktıktan ve Emlak Konut, proje idare maliyeti ödendikten sonra buradan kulübümüze kalacak net gelir 150-200 milyon avro ortasında olacaktır. Bu sayı, projenin tamamının satılması halinde elde edilecek gelirdir. Lakin dediğimiz üzere biz kulübümüzün faiz sarfiyatlı borçlarına karşılık gelen kısmı satıp, kalan tapuları da kasamıza koyacağız. Kongremizden proje onayını aldığımız takdirde de projeyi 3 sene içerisinde tamamlamayı planlıyoruz.” biçiminde görüş belirtti.

“Projelerimizle bu ekonomik farkı kapatırsak çok daha güzellerini yaparız”

Başkan Serdal Adalı, projelerle ortadaki farkı kapatmaları durumunda rakiplerinden daha âlâ transferler yapabileceklerini belirtti.

Beşiktaş ile Fenerbahçe ve Galatasaray ortasındaki sportif ve ekonomik makastan bahsedildiğini anlatan Adalı, konuşmasını şöyle sürdürdü:

Siyah-beyazlı kulübün 22 Haziran Pazar günü gerçekleştireceği genel heyetin kendilerine yetki vermesi halinde projelerin başlatılacağını anlatan Adalı, “Bu projeleri hayata geçirmek için bütün prosedürleri tamamlayıp, Beşiktaş için bütün plan projeksiyonu hazırlayıp devlet kurumlarıyla ön mutabakat yaptıktan sonra projeleri karalamak, ‘bu projeyi yaptırtmayız’ diyerek Beşiktaş’a bir kötülük ediliyormuş üzere göstermek akıl tutulmasıdır, akla ve vicdana karşıttır. 22 Haziran tarihli genel şuramız bir yetki kongresidir. Daima birlikte geleceğin bağımsız ve güçlü Beşiktaş’ını inşa edeceğiz. Bu projeleri ‘yapmayın’ derlerse de anlattığım bu faiz yüküne, bu mali tablolara, bu gidişata katlanarak yolumuza devam ederiz. Fakat Beşiktaş’ı bu darboğazdan çıkarmadan, faiz ve borç yükünden kurtarmadan, sportif muvaffakiyete ulaştırmadan, oburlarının yaptığı üzere yarı yolda bırakıp gitme niyetimiz de yok. ‘Beşiktaş, küçük olsun benim olsun’ siyasetini uygulamak isteyenlerin eline kalmayacak. Kimse Beşiktaş’ın borçlarını münasebet göstererek yabancı sermayeye satılmasını kurtuluş projesi üzere anlatamayacak. Şimdi açık açık söylemiyorlar lakin alttan alta bunun için uğraşıyorlar.” sözlerini kullandı.

“Kulübümüzün pay kıymeti şu an için 150 milyon avro bandına yükselmiştir”

Serdal Adalı, sermaye artırımı sürecinin sonunda 1,4 milyar lira gelir elde ettiklerini ve bunu da Bankalar Konsorsiyumu’na olan borç için kullandıklarını belirtti.

Şeffaf bir idare olmaya değer verdiklerinin altını çizen lider Adalı, şunları söyledi:

“Bizim yönetim kurulu olarak en kıymet verdiğimiz konulardan biri şeffaflık. Geçmişten gelen itimat ve prestij kayıplarını telafi etmek için bu halde hareket edilmesi gerektiğine inanıyoruz. Bu nedenle de attığımız her adımı sizlerin dayanağını alarak ve sizlerle birlikte atma yolunu seçiyoruz. Bu nedenle bu yetkinin idare heyetimizin elinin altında olması lazım. Bunun tüm topluluğum tarafından bu halde bilinmesini isterim.”

BJK Plaza’nın kiralanması

Başkan Serdal Adalı, siyah-beyazlı kulübün Akaretler’de bulunan BJK Plaza’dan en son kira gelirinin 2,5 yıl evvel elde edildiğini belirterek, şunları söyledi:

“Başka bir mevzu ise BJK Plaza’daki taşınmazımızın 10 yıl ve üzeri müddet ile kiraya verilmesidir. Akaretler’deki bu binamız yaklaşık 2,5 yıldır bomboş duruyor. Bu nedenle son kira geliri de 2,5 yıl evvel elde edilmiş. Maalesef bu kıymetimizi öylece kendi haline bırakmışlar. Hiç kimse de dönüp buraya bir el atmamış, burayı umursamamış. Bu türlü bir lokasyonda, bu türlü bir binanın bomboş durması kulübümüz için çok lakin çok büyük bir kayıp. Buna gönülleri nasıl razı gelmiş anlamak mümkün değil. Binamızla şu anda memleketler arası bir otel zinciri ilgileniyor. Lakin yapacakları yatırımı ve tadilat çalışmalarını 10 yıllık kiralama karşılığında yapmak istemiyorlar. Yapacakları yatırımın kendi ticari fizibilitelerine nazaran garanti altına alınabilmesi için 20 ya da 25 yıllık bir kira muahedesi yapmak istiyorlar. Aksi halde farklı bir alternatife yönelecekler. Bilhassa de belirtmek isterim ki; otellerle yapılan kira mutabakatlarının, binaları kurumsal şirketlere kiraya vermekten ya da kesim parça yapılan kira mutabakatlarından çok daha yeterli gelir potansiyeli bulunuyor. Yani burayı bu otel zincirine kiraya verirsek, en yeterli kiralama şartlarına ulaşıyoruz. Burasının yıllık en fazla 2,5 milyon avro kira rayici varsa, bu halde değerlendirdiğimizde 3,5 milyon avroya yakın bir gelir elde etme fırsatımız oluyor. Planladığımız yeni mutabakata nazaran neredeyse 9-10 milyon avro demek. İşte bizim istediğimiz yetki bu. Yeri gelmişken burada ‘şerh’ konusuna bir değinmek isterim. Kiralamak isteyen şirket, kira müddeti boyunca bizim bu binayı satmamızı istemiyor. Bu yüzden de tapuya bu emelle şerh koydurmak istiyor. ‘Yani 25 yıl boyunca burayı satmayın’ diyor. Bizim de zati bu türlü niyetimiz var mı? O da asla yok. Bu nedenle ortada topluluğumuzun huzursuz olacağı bir durum da yok.”

“Fulya’daki akaryakıt istasyonu kangren haline dönüşmüş”

Serdal Adalı, Fulya’da bulunan akaryakıt istasyonunun 15 sene evvel kulüpte yönetici olduğu devirde de gündemde olduğunu belirterek, hususun “kangren”e dönüştüğünü anlattı.

Akaryakıt istasyonunun kira kontratı için de yetki istediklerini vurgulayan Adalı, “Ben 15 sene evvel birinci yönetici olduğumda da bu mevzu gündemdeydi, artık de hala önümüzde duruyor. Burada bahsedilen yetki konusu, kira kontratının 2026 yılbaşından itibaren olmak üzere 15 yıl için uzatılması durumu. Açıkçası mevcut kiracı bizden evvelki idareyle konuşmuş ve aylık kira bedelinde anlaşmış. Bu yetki, evvelki idare müddeti içerisinde yapılmak üzere genel heyetimiz tarafından onaylanmış. Sonrasında malum seçim ortamı olunca imzalar atılamamış. Artık bizim istediğimiz, bu kira mutabakatını uzatma yetkisine kendi periyodumuz için de sahip olabilmek. Büsbütün genel konseyimizin daha evvel onayladığı tıpkı yetkiyi istiyoruz. Bu yetkiyi de ek bir paha artışı daha yaratarak ve anlaşılan geliri yükselterek talep ediyoruz. Evvelki idare de değerli bir adım atmış ve bu taşınmazımız için firmayla aylık 1 milyon 100 bin lira karşılığında anlaşmış. Biz de geldiğimiz gün yapılmış olan bu prensip muahedesini aylık 1 milyon 200 bin liraya çıkarttık. Her yıl enflasyona nazaran bu sayı artacak. Biz bu mutabakatları yapmadan evvel aylık kira bedeli yalnızca 145 bin liraydı. Yani 1 yıllık fark 12 milyon 600 bin lira. Ayrıyeten firma ile futbol altyapımız için de 3 milyon lira meblağında sponsorluk mutabakatına vardık.” tabirlerini kullandı.

Akaryakıt firmasının Beşiktaş Kulübü’ne ‘işletme zararı’ ismi altında açtığı yaklaşık 10 milyon dolar fiyatında bir dava olduğunu söyleyen Serdal Adalı, “Bu davadaki uzman raporları da büsbütün aleyhimizde hazırlanmıştı. Hukuk konseyimize nazaran büyük ihtimalle biz bu davayı kaybedecek ve bu fiyatı ödemek durumunda kalacaktık. Biz bu davanın sona erdirilmesi için de firma ile anlaştık. Yani Beşiktaş’ımızı bu türlü bir yükten daha kurtardık. İşte bu 15 yıl müddetli kira muahedesini yapabilirsek bu kazanımları tek seferde elde edeceğiz. Şerh konusuna da bir cümle açıklama getirmek istiyorum. Bu şerh yalnızca kiralama periyodu içerisinde kiracı tarifinin her durumda geçerli olabilmesi için belirtilmiştir. ve firmanın mümkün bir akaryakıt markası değişikliğine gitmesi halinde bölümce istenen zorunlu bir durumdur. Kaldı ki zati mutabakatın birinci gününden bugüne kadar da birebir şerh unsuru firma mukavelesinde yer almaktadır.” dedi.

Beşiktaş Kulübüne ilişkin Fulya Süleyman Seba Kompleksi’nde kiracı firmayla geçmişte yaşanan sıkıntıya da açıklık getiren Adalı, “Önceki yönetim kurulu kendisi ile oturmuş ve mevzuyu bir noktaya kadar getirmiş. Lakin biliyorsunuz davalar, karşı davalar ve itirazlar ile maalesef ki bu mahkeme süreçleri hala sürüyor. Aşçıoğlu’nun kulübümüzle olan kontratı da 2034 yılına kadar devam ediyor. Ayrıyeten kiracı hakları gereği de 10 yıllık otomatik uzama mühleti var. Açıkçası mahkeme süreçlerini bekleyeceğimize biz anlaşalım ve bu defter de kapansın istiyoruz. Bu sıkıntıları çözebilirsek orada bizi bekleyen tam 19 plaza katımız ve 12 bin 500 metrekare kiralanabilir alanımız var. Yani anlayacağınız bölgenin bugünkü rayiç bedellerine nazaran bu işi çözemediğimiz her ay 7-8 milyon lira kira gelirinden oluyoruz. Aşçıoğlu’nun sahip olduğu bütün alt kiralama hakları da kulübümüze devrolacak. Tüm mukavele haklarından vazgeçmesi kaydıyla da 5 yıl müddetince şu anda kullanmakta olduğu ofisini kullanmaya devam edecek. Ayrıyeten bu muahedeyi tamamlarsak Aşçıoğlu’nun bize olan ve ödenmek için mahkeme kararlarına bağlı olarak daha ne kadar bekleyeceğimizi dahi bilemediğimiz 40 milyon lira borcunu da vadeli biçimde tahsil edeceğiz. Kendi şahsî kefaletini de bu borca koyacak. Yani ödememe bahtı olmayacak.” diye konuştu.

Siyah-beyazlı topluluğun son yıllarda “farklı farklı lider travmaları” yaşadığını anlatan Serdal Adalı, “Genel heyetimizden Beşiktaş’ımızın menfaati için istediğimiz bu yetkiler sonrası engellemeye çalışanları üzülerek görüyoruz. Ben Beşiktaşlıların tasalarını anlıyorum, geçmişte yaşananlardan sonra bu tasalara hak da veriyorum. Tribünlerde söylenen ve sporla alakası olmayan sözleri müzikler eşliğinde hepimiz üzülerek dinledik. Hala o günlerin bedellerini ödüyor, sonuçlarını atlatmaya çalışıyoruz. Bu itimat ve prestij kaybını gördüğümüz için, kaybettiklerimizi geri getirmek için bu vazifeye talip olduk. Biz yetkiyi almamız halinde buradan elde edeceğimiz geliri ve Beşiktaş’ın bütün kaynaklarını Beşiktaş için en gerçek biçimde kullanacağız. Beşiktaş topluluğu bir daha ne geçen yılki üzere bir süreç yaşayacak, ne de emsal bir travmaya maruz kalacaktır. Bizim bu makamda bulunmamızın esas nedeni, bu inancı ve istikrarı sağlamaktır.” biçiminde konuştu.

“Buraya kazık çakmak üzere bir derdim yok”

Adalı, siyah-beyazlı kulübü bağımsız bir mali yapıya, sportif muvaffakiyete ulaştırmadan vazifesi bırakma fikrinin olmadığını belirtti.

22 Haziran Pazar günü harika genel heyette Beşiktaş’ın geleceği ismine son derece değerli kararlar alacaklarının altını çizen Serdal Adalı, “Kimse merak etmesin, benim buraya kazık çakmak üzere bir derdim yok. Fakat Beşiktaş’ı sağlıklı bir tertibe, bağımsız bir mali yapıya, sportif muvaffakiyete ulaştırmadan bir yere gitmek üzere bir niyetim de yok. Geleceğimiz için kıymetli bir gün yaşayacağız. O gün alınacak kararlar hem ekonomik geleceğimiz hem de sportif ataklarımız için hayli yol gösterici ve maksat belirleyici olacak. Biz de yönetim kurulu olarak bu dönemden itibaren transfer siyasetimize da buna nazaran devam edeceğiz. Topluluğumuz ‘Bu projeleri yapma, tıpkı tertibi devam ettir’ derse, Beşiktaş’ımızın menfaatleri doğrultusunda sabır göstereceğimiz bir strateji izleyeceğiz. ya da bu kararlarla geleceğimiz için umut verici ekonomik adımları atarsak, elimiz çok rahatlayacak ve ona nazaran bir yol haritamız olacak.” diye konuştu.

Adalı, konuşmasını şu sözlerle tamamladı:

“Aynı performansı hızla ve bilhassa futbol ekibimiz için de vakit kaybetmeden göstereceğiz. Bu gelir projeksiyonunu hesaplarımıza katarak transferlerimizi ona nazaran yapacağız. Bu dönemden itibaren de şampiyonluk yarışının içine argümanlı bir halde dahil olacağız. Dönem bitti, artık herkes bana soruyor ‘Yıldız transferi yapacak mısın?’ diye. Nasıl yapacağız bu transferleri? İşte bu türlü projelerle yapacağız. Sizler rakiplerimizin ödediği futbolcu maaşlarının ve bonservislerin yalnızca sportif gelirlerle karşılandığını mı düşünüyorsunuz? Onlar bu projelerden hem de 3’er 4’er tane yaptılar. Allah kısmet ederse biz de yapacağız.”

About The Author

admin

See author's posts