Konutta Gayrimenkul Sertifikası periyodu başlıyor: Süreç kodu “DMLKT” olarak duyuruldu

Emlak Konut garantisiyle İstanbul’un Başakşehir ilçesinde hayata geçirilecek Damla Kent projesi, “Gayrimenkul Sertifikası” modeliyle halka arz ediliyor. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri ortasında Borsa İstanbul’da yapılacak talep toplama için Gayrimenkul Sertifikası’nın süreç kodu “DMLKT” olarak belirlendi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Emlak Konut tarafından geliştirilen, SPK onayı alan geleceğin gayrimenkul finansman tahlili Gayrimenkul Sertifikası, halka arz oluyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri ortasında “DMLKT” süreç kodu ile yatırımcılarla buluşacak. Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Bu model, küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden konut sahibi olma fırsatı sunuyor.

Emlak Konut’tan yapılan açıklamada, İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesinde mesken sahibi olmak isteyen vatandaşların, Gayrimenkul Sertifikası talep toplama devrinde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere tüm banka ve aracı kurumlardaki yatırım hesapları üzerinden, “DMLKT” süreç kodu kullanılarak dilediği kadar sertifika için talepte bulunulabileceği bildirildi.

Gayrimenkul sertifikasının nasıl alınabileceği açıklandı

Damla Kent projesinden mesken almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu formda açıklandı:

Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere rastgele bir banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.

Banka yahut aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.

Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa süreçlerine uygun hale getirilir.

4-8 Ağustos 2025 tarihleri ortasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.

Mobil yahut internet şubeleri üzerinden süreçler kısmından Yatırımlar >Halka Arz >Pay Senedi Halka Arz >Kesin Talep adımlarını izleyin.

“DMLKT” süreç kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme sistemini belirleyin ve süreci onaylayın.

Damla Kent projesinin ayrıntıları anlatıldı

Emlak Konut kalitesiyle Başakşehir’de hayata geçirilecek olan 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri bulunan proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve mescitlere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. Damla Kent projesinde geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yolları bulunuyor. Damla Kent projesi büyüklüğü ve pozisyonuyla da dikkat çekiyor. Proje Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay çizgisine erişim kolaylığı sağlarken, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Kent Hastanesi’ne de komşu pozisyonunda.

Damla Kent projesinin halka arz olacak birinci etabında yer alan bin 540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek mesken sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini kıymetlendirebilir.

Gayrimenkul Sertifikası’nda 3 seçenek

Emlak Konut tarafından halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı yarar formülü sunuluyor.

1) Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):

Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği mesken için gerekli ölçüde sertifikayı kendi bütçesine uygun halde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği konuta sahip olur.

2) Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):

Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, konut almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ metoduna başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına hisseleri oranında nakit olarak aktarılır.

3)Alım-Satım (Hisse Üzere İşlem):

Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa kurallarına bağlı olarak kar etme imkanına sahip olabilir.

Peşinat, Taksit ve faiz olmadığı açıklandı

Yeni jenerasyon yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası’nın, vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükünü de ortadan kaldırdığı kaydedildi.

5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında 5 bin 325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin birinci etabında yer alan bin 540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak.

Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.

Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu biçimde:

62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire: 631 bin 516 adet sertifika

88 metrekarelik bin 76 adet 2+1 daire: 863 bin 276 adet sertifika

144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire: 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika

194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire: 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika

Öte yandan ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin Emlak Konut’un www.emlakkonut.com.tr web sitesinden yahut 444 36 55 numaralı davet merkezinden sorularının karşılığını öğrenebilecekleri belirtildi. – İSTANBUL

About The Author

admin

See author's posts